CHRISTIAN STROHM, INGÉNIEUR,
Études de fonds de prévoyance, Expertises et Inspections de bâtiments,
Choisissez l'œil d'un ingénieur!
514 465-4501
ADHÉRANT-FOURNISSEUR A LA RGCQ
Choisissez l’œil d'un ingénieur!
• Carnets d'entretien et études de fonds de prévoyance. • Expertises. • Inspections. Faites appel à un ingénieur d'expérience. Économisez avec les tarifs de groupe sur les Carnets d'entretien avec étude de fonds de prévoyance. →(-10%, -15% et -20% selon le nombre de copropriétés)
Dernière minute pour les Syndicats et gestionnaires de copropriétés: parution à la Gazette officielle du Québec le 11 septembre 2024, du projet de règlement sur le carnet d'entretien
(CLIQUEZ ICI POUR LE PDF)
À propos de l'ingénieur
Avec 5 ans d'expérience de réalisation de carnets d'entretien, pour des copropriétés de toutes tailles, 15 ans d’expérience de terrain en tant qu’ingénieur responsable de gérer, contrôler, et réceptionner les travaux sur de grands chantiers à l’international, et ses nombreuses expertises et inspections au Québec; il a développé son expertise pour détecter les points forts et les problématiques d'un bâtiment, bien faire la différence entre des travaux sécuritaires et réalisés dans les règles de l'Art, et des situations dangereuses pour les structures et les occupants.
Fonds de prévoyance
En Décembre 2019, alors que la loi 16 venait d'être votée, il a été parmi les tous premiers à obtenir son attestation de réussite de la formation de l'ESG+-UQÀM ''Le fonds de prévoyance dans la gestion d'une copropriété'' et a réalisé depuis des centaines de carnets d'entretien (avec fonds de prévoyance) et d'expertises et d'inspections dans des copropriétés de tous âges et de toutes tailles au Québec.
CARNET D'ENTRETIEN AVEC ÉTUDE DE FONDS DE PRÉVOYANCE
Pour les syndicats de copropriétaires, nous réalisons le Carnet d'entretien avec le certificat d'état d'immeuble, l'Étude du Fond de Prévoyance, et le Plan de Gestion de l’Actif, afin de définir les moyens financiers nécessaires pour faire face aux besoins immobiliers pour les 25 ans à venir.
Cela comprend:
• l'historique des entretiens et des remplacements, • l’évaluation de l’état de l'immeuble, • et l’élaboration du plan de maintien de l’actif basé sur des stratégies d’intervention clairement définies dans l’Étude, avec: ○ un tableau détaillé de tous les travaux d'entretien requis pour les 25 prochaines années, ○ un tableau détaillé de tous les travaux de maintenance, de réparation et de remplacement avec la provision financière à prévoir au fonds de prévoyance, pour chacun de ces travaux sur 25 à 30 ans, ○ ainsi que des stratégies de financement sur cette même période.
Le tout conformément aux prescriptions de la loi 16, votée au parlement du Québec le 6 Décembre 2019 et qui rend obligatoire une telle étude tous les 5 ans ou tous les 10 ans pour les copropriétés de maximum 8 unités privatives avec au plus 2 étages entièrement hors sol.
SERVICE D'EXPERTISE DE BÂTIMENTS: MAISONS, CONDOMINIUMS ET BLOCS-D'APPARTEMENTS (MULTIPLEX).
Quelle que soit votre problématique : fissures, fondations, infiltrations, structure du bâtiment, charpente, toiture, etc... l'ingénieur vous fait bénéficier de sa grande expérience de terrain sur des centaines de bâtiments. Demandez soit une expertise légale au forfait, ou simplement une expertise pour comprendre une situation technique complexe ou qui vous pose problème et savoir comment y remédier au mieux. Il offre aussi un service au temps passé d'analyse de devis techniques pour démêler des soumissions apparemment contradictoires ou incomplètes et aider à choisir un soumissionnaire.
SERVICE D'INSPECTION DE BÂTIMENTS: MAISONS, CONDOMINIUMS ET BLOCS D'APPARTEMENTS (MULTIPLEX).
Inspections préachat, pré-réception, prévente et inspections de parties communes d'une copropriété
Acheter, vendre ou réceptionner une maison, un condominium, ou un multiplex, peut être extrêmement stressant car c'est une grande décision dans une vie, c'est aussi une transaction majeure qui vous engagera financièrement pour plusieurs dizaines d'années!
Acheteur ou copropriété:
Pour un acheteur ou une copropriété, il est essentiel de connaître au maximum, et à l'avance, les problèmes et les sources de risques possibles liés au logement ou au bâtiment avant de l'acheter ou de le réceptionner, pour être capable de faire un choix éclairé, tout en ayant les outils en main pour négocier une juste baisse du prix de vente ou pour demander des corrections avant la réception et avoir un document de référence des non conformités, à valeur légale en cas de recours en justice.
Vendeur:
Pour un vendeur, il est aussi gagnant de savoir à l'avance les problèmes qui seront soulignés lors d'une inspection du bâtiment par un acheteur. Ceci afin, soit de corriger ces problèmes dès le départ et éviter ainsi de faire échouer une vente à la dernière minute, soit pour être transparent et exposer les points délicats relatifs au bâtiment lors des visites, et éviter les effets de surprise néfastes à la vente. Cela vous permettra de vendre au meilleur prix le bâtiment tel qu'il est ou partiellement rénové.
L'inspection se fera selon le code de déontologie de l'Ordre des ingénieurs du Québec, et les normes de Pratique Internationales pour la Réalisation d’une Inspection Générale de Biens Immobiliers de l’InterNational Association of Certified Home Inspectors’ division du Québec (cliquez le lien suivant pour lire le document complet): Norme de pratique InterNACHI-Québec, ce qui comprends les points listés ci-dessous.
Tous les composants immobiliers visibles et accessibles seront inspectés, et tous les problèmes relevés seront notés au rapport d'inspection avec de nombreuses photos et des conseils personnalisés pour bien entretenir votre bâtiment.
PRENDRE
UN RENDEZ-VOUS
Si vous avez des impératifs ou des préférences de dates,
n'hésitez pas à l'indiquer dans le message.
514 465-4501
À propos de l'ingénieur
Il est ingénieur avec une Maîtrise en Business et Administration, et un Ph.D. en Échanges Thermiques, membre de l’Ordre des Ingénieurs du Québec (OIQ), No de membre: 5003905. À ce titre il souscrit à l'assurance professionnelle de l'OIQ. Il suit également chaque année des formations continues afin se tenir à jour et d'augmenter son expertise dans l'intérêt de ses clients. Avec 5 ans d'expérience de réalisation de carnets d'entretien, pour des centaines de copropriétés de toutes tailles au Québec, la réalisation de nombreuses expertises et inspections, après plus de 15 années d'expérience de gestion de grands chantiers à l'International, une formation en Inspection du Bâtiment à Urban Studies de Gatineau, et la formation de l'ESG+-UQÀM sur l'Étude de Fonds de Prévoyance, il saura vous aider pour une Inspection , une Expertise ou le Carnet d'entretien avec étude de fonds de prévoyance. Appelez le dès maintenant pour une soumission!
Territoires desservis
Il couvre principalement le grand Montréal, toute la Montérégie, notamment Brossard Longueuil, Boucherville, Varennes, Sorel Tracy, Candiac, La Prairie, St-Bruno, Carignan, Chambly, Ste-Julie, St-Hyacinthe, St-Basile, Beloeil, Mont-St-Hilaire, St-Jean-sur-Richelieu, St-Hubert, St-Constant, Châteauguay, Granby, etc... Il couvre aussi le Centre du Québec, notamment Drummondville, Victoriaville et Bécancour. Il est aussi régulièrement appelé dans tout le Québec, avec plusieurs clients dans la région de Gatineau et d'Ottawa, mais aussi Magog, Sherbrooke, etc...