CHRISTIAN STROHM, INGÉNIEUR,
Études de fonds de prévoyance, Expertises et Inspections de bâtiments,
Choisissez l'œil d'un ingénieur!
514 465-4501
ADHÉRANT-FOURNISSEUR A LA RGCQ
INSPECTION PRÉ-ACHAT et PRÉ-VENTE :
UN GESTE INDISPENSABLE.
Maison, condominium, ou multiplex:
Acheter ou vendre une maison, un condominium, ou un multiplex, peut être extrêmement stressant car c'est une grande décision dans une vie, c'est aussi une transaction financière majeure!
Acheteur:
Pour un acheteur, il est essentiel de connaître au maximum, et à l'avance, les problèmes et les sources de risques possibles liés au logement avant de l'acheter. Cela vous permettra de faire un choix éclairé, tout en ayant les outils en main pour négocier une juste baisse du prix de vente ou pour demander des corrections avant l'achat et avoir un document de référence, à valeur légale ou sont consignées toutes les non conformités. Pour un achat ou une réception gagnante!
Vendeurs:
Pour un vendeur, il est aussi gagnant de savoir à l'avance les problèmes qui seront soulignés lors d'une inspection du bâtiment par un acheteur. Ceci afin, soit de corriger ces problèmes dès le départ et éviter ainsi de faire échouer une vente à la dernière minute, soit pour être transparent et exposer les points délicats relatifs au bâtiment lors des visites, et éviter les effets de surprise néfastes à la vente. Cela vous permettra de vendre au meilleur prix le bâtiment tel qu'il est ou partiellement rénové! N'hésitez pas à demander une inspection résidentielle pré-achat ou pré-vente!
L'inspection se fera selon le code de déontologie de l'Ordre des ingénieurs du Québec, et les normes de Pratique Internationales pour la Réalisation d’une Inspection Générale de Biens Immobiliers de l’InterNational Association of Certified Home Inspectors’ division du Québec (cliquez le lien suivant pour lire le document complet): Norme de pratique InterNACHI-Québec, ce qui comprends les points listés ci-dessous.
Tous les composants immobiliers visibles et accessibles seront inspectés, et tous les problèmes relevés seront notés au rapport d'inspection avec de nombreuses photos et des conseils personnalisés pour bien entretenir votre bâtiment.
Oui, tout ceux qui sont visibles et accessibles seront inspectés, et tous les problèmes relevés seront notés au rapport d'inspection et regroupés comme suit:
La toiture
Le revêtement, les solins, ...
Le grenier, l'isolation et la ventilation
La cheminée
Sa structure extérieure, l'âtre, ...
L'extérieur
Les revêtements, les portes et les fenêtres, le terrain, ... à l'exception des structures d'appoints comme par exemple les cabanons de jardin, les abris temporaires d'hivers d'auto, et les abris sur les balcons, exclues de l'inspection sauf entente.
La climatisation
Les unités extérieures et les diffuseurs intérieurs, les conduits, ... à l'exception des unités mobiles et de fenêtre dont le fonctionnement sera tout de même vérifié par courtoisie si les conditions le permettent.
Le chauffage
Les conduits d'alimentation et de diffusion, les fournaises, les poêles, les évents, les plinthes électriques, les thermostats, ...
L'intérieur
les planchers, les murs, ...
Les finitions intérieures
les portes intérieures, les armoires,
L'électricité
L'entrée, les panneaux, les circuits, les prise, ...
Le sous-sol, les fondations, les vides sanitaires et les structures
La plomberie
Les tuyauteries, les éviers, les lavabos, les toilettes, les douches, les baignoires, les drains, ...
Tous les composants immobiliers seront-ils vérifiés?
Pourquoi le choisir?
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Il intervient rapidement tous les jours: 7 jours sur 7!
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Son Inspection, Carnet d'entretien avec l'étude du Fond de Prévoyance, ou Expertise est précise, complète.
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Son rapport est remis dans un délais de 24 à 48 heures après l’inspection (fins de semaines et jours fériés exclus)
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Son rapport est clair, détaillé, et illustré de nombreuses photos. Il explique les circonstances et origines probables de chaque problème relevé, donne les recommandations adéquates avec un degrés d'urgence et de gravité pour vous aider à programmer les mesures de correction; il renseigne sur l'entretien et la préservation du bâtiment et vous guide clairement quand un spécialiste d'un point particulier doit intervenir ou approfondir l'analyse.
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Ses Études de Fonds de Prévoyance sont minutieuses, claires, et très détallées; avec photos et de nombreux tableaux d'entretiens, de maintenance, de réparations et de remplacements de toutes les parties communes de la copropriété, pour les 25 années à venir.
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Il est membre en règle de l'ORDRE DES INGÉNIEURS DU QUÉBEC.
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Il est détenteur d’une police d'assurance de l'Ordre des Ingénieurs du Québec.
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Il a une formation d'Ingénieur, une Maîtrise en affaires et administrations (M.B.A.) et un Ph.D. en Structures & en Echanges thermiques.
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Il a de plus la formation d'Inspection en bâtiment d'Urban Studies de Gatineau,
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et il a aussi la formation de l'ESG+-UQÀM en Étude de Fonds de Prévoyance.
Choisissez l’œil d'un ingénieur pour votre tranquillité d'esprit!
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À propos de l'ingénieur
Il est ingénieur avec une Maîtrise en Business et Administration, et un Ph.D. en Échanges Thermiques, membre de l’Ordre des Ingénieurs du Québec (OIQ), No de membre: 5003905. À ce titre il souscrit à l'assurance professionnelle de l'OIQ. Il suit également chaque année des formations continues afin se tenir à jour et d'augmenter son expertise dans l'intérêt de ses clients. Avec 5 ans d'expérience de réalisation de carnets d'entretien, pour des centaines de copropriétés de toutes tailles au Québec, la réalisation de nombreuses expertises et inspections, après plus de 15 années d'expérience de gestion de grands chantiers à l'International, une formation en Inspection du Bâtiment à Urban Studies de Gatineau, et la formation de l'ESG+-UQÀM sur l'Étude de Fonds de Prévoyance, il saura vous aider pour une Inspection , une Expertise ou le Carnet d'entretien avec étude de fonds de prévoyance. Appelez le dès maintenant pour une soumission!
Territoires desservis
Il couvre principalement le grand Montréal, toute la Montérégie, notamment Brossard Longueuil, Boucherville, Varennes, Sorel Tracy, Candiac, La Prairie, St-Bruno, Carignan, Chambly, Ste-Julie, St-Hyacinthe, St-Basile, Beloeil, Mont-St-Hilaire, St-Jean-sur-Richelieu, St-Hubert, St-Constant, Châteauguay, Granby, etc... Il couvre aussi le Centre du Québec, notamment Drummondville, Victoriaville et Bécancour. Il est aussi régulièrement appelé dans tout le Québec, avec plusieurs clients dans la région de Gatineau et d'Ottawa, mais aussi Magog, Sherbrooke, etc...